• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Βίλα – 320 τ.μ. – Φίλυρο, Χορτιάτης, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Βίλλα προς Πώληση, 320τ.μ.

  • Χορτιάτης

650.000 €

Βίλλα προς Πώληση, 320τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Χορτιάτης | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη
  • 650.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 5 υ/δ
  • 5 μπάνια
  • 4500 τ.μ οικοπέδου
  • 320 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.031,30 €
  • Κωδικός:763
  • Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Φίλυρο κοντά στο παιδικό χωριό πωλείται έπαυλη πολυτελούς κατασκευής με πανοραμική θέα, 320τ.μ. τριών επιπέδων, σε περιφραγμένο οικόπεδο 4,5 στρεμμάτων, διαμορφωμένο με γκαζόν, δέντρα, χώρο πάρκινγκ και σπίτι υπηρεσίας.

Αναλυτικά:

Ισόγειο: 125τ.μ. με 2 Δωμάτια, ενιαία Σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει τζάκι  και αποτελεί αυτόνομο διαμέρισμα με δική του είσοδο.
1ος όροφος:  Σαλόνι με τζάκι και μαρμάρινα δάπεδα, τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, WC και άνετες  βεράντες με καταπληκτική θέα.
2ος όροφος: 3 άνετα Δωμάτια , μεγάλο μπάνιο και αποθήκη.

Διαθέτει πάρκινγκ 4 θέσεων, ατομικό λέβητα πετρελαίου και αντλία θερμότητας με επιδαπέδια θέρμανση, κλιματιστικά, 50 έλατα, γεώτρηση με άφθονο νερό, συναγερμό και κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης σε όλο το οικόπεδο, 2 θωρακισμένες πόρτες, πολλούς βοηθητικούς - αποθηκευτικούς χώρους, σήτες παντού,  μπάρμπεκιου και κεραμοσκεπή. Όλα τα υλικά είναι εξαιρετικής ποιότητας. Ένα μοναδικό ακίνητο που απευθύνεται σε λάτρεις της φύσης.

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21
website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Θέα
  • Κήπος
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Β+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

Β+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 320 τ.μ. – Φίλυρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Βίλλα
📐
Εμβαδόν
320 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
5
🚿
Μπάνια
5
🏗
Κατ/ή
2008
Ενεργ.
Β+
01 / 26
📍 Φίλυρο, Χορτιάτης
Βίλα – 320 τ.μ. – Φίλυρο, Χορτιάτης, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
650.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ανακαλύψτε κι άλλα ακίνητα του μεσίτη

 Δείτε περισσότερες προτάσεις από τον συγκεκριμένο επαγγελματία.

δεν υπάρχουν σχετικές αγγελίες στην περιοχή

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 110 τ.μ. – Εύοσμο, Εύοσμος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εύοσμος
  • 1
  • 3
260.000 €
Μεζονέτα – 150 τ.μ. – 57001 – προς πώληση
  • Μεζονέτα
  • Ελλάδα
  • 2
  • 3
260.000 €
Μονοκατοικία – 470 τ.μ. – Κέντρο, Ωραιόκαστρο, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Ωραιόκαστρο
  • 4
  • 4
550.000 €
650.000 €
Βίλλα προς Πώληση, 320τ.μ.
6951484346
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.