Παλαιά Φώκαια – Υπόλοιπο Αττικής

Πωλείται Πολυτελής Διαμπερής Βίλα 600 τ.μ. σε Οικόπεδο 20 στρεμμάτων | Θέα Αιγαίο | Πισίνα | Ναός Αγίας Μαρίνας

Σε μια από τις ομορφότερες τοποθεσίες της Αττικής, στη Συντερίνα Παλαιάς Φώκαιας, μόλις 4’ από τις παραλίες Παλαιάς Φώκαιας & Αναβύσσου, 15’ από το Σούνιο και 30’ από το αεροδρόμιο, διατίθεται προς πώληση μια μοναδικής αισθητικής, αρχοντική πέτρινη βίλα 600 τ.μ., κτισμένη το 2000 μέσα σε ένα κατάφυτο κτήμα 20 στρεμμάτων με ελιές, αμυγδαλιές, συκιές, λεμονιές, πορτοκαλιές, ευκαλύπτους και κυπαρίσσια.

Κύρια χαρακτηριστικά ακινήτου

• Εμβαδόν βίλας: 600 τ.μ.

• Οικόπεδο: 20.000 τ.μ.

• Διαμπερής, παραδοσιακής αρχιτεκτονικής

• Θέα έως το άκρο του ορίζοντα & το καταγάλανο Αιγαίο

• Ιδιωτική πισίνα

• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

• Κλιματισμός, συναγερμός, πόρτα ασφαλείας

• Τριπλά επίπεδα βεραντών & μπαλκονιών με εκπληκτική θέα

• Επιπλωμένη & πλήρως εξοπλισμένη

• 4 θέσεις στάθμευσης

• Ενεργειακή κλάση: Δ

Ένα μοναδικό προνόμιο

Στο κτήμα βρίσκεται ο ιδιωτικός ναός της Αγίας Μαρίνας, που ανήκει αποκλειστικά στη βίλα – ένα σπάνιο και ιδιαίτερο χαρακτηριστικό, ιδανικό για προσωπικές στιγμές, εκδηλώσεις και πνευματική ηρεμία.

Διαρρύθμιση – 5 Επίπεδα

Επίπεδο -1

• Μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι

• Λειτουργική κουζίνα

• Μπάνιο & WC επισκεπτών

• Δυνατότητα χρήσης ως δωμάτιο υπηρεσίας

• Άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο, καυστήρα & ηλεκτρικό πίνακα

Ισόγειο

• Μεγάλος παραδοσιακός χώρος υποδοχής

• Επιβλητικό τζάκι

• Χώρος τραπεζαρίας

• Κουζίνα

• Άμεση πρόσβαση σε κήπο & πισίνα

Επίπεδο Γραφείου – Μεσοπάτωμα

• Γραφείο

• Master υπνοδωμάτιο με μεγάλη ξύλινη βεράντα με θέα

Επάνω επίπεδα

• 2 υπνοδωμάτια με δικά τους μπάνια

• Πρόσβαση σε όμορφα, φωτεινά μπαλκόνια

Επιπλέον χαρακτηριστικά

• Αποθήκη

• Playroom

• Κουφώματα αλουμινίου

• Δάπεδα από πλακάκι

• Νυχτερινό ρεύμα

• Τέντες & σίτες

• Απεριόριστη θέα

• Υπόγεια αποθήκη

• Ιδανικό ακίνητο για οικογένειες

• Προτείνεται και ως επενδυτική επιλογή ή για βραχυχρόνια μίσθωση

Τιμή Πώλησης: 1.700.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #33-3962

Palea Fokaia – Attica

Luxury Sea-View Villa 600 sq.m. on a 20,000 sq.m. Estate | Private Chapel | Pool | Unique Traditional Architecture

In one of the most prestigious locations of Attica, in Synterina of Palea Fokaia—just 4 minutes from the beaches of Palea Fokaia & Anavyssos, 15 minutes from Sounio and the Temple of Poseidon, and 30 minutes from Athens International Airport—this magnificent stone-built villa of 600 sq.m. is available for sale.
Built in 2000, it stands within a lush private estate of 20 acres, full of olive trees, almond trees, fig trees, citrus trees, eucalyptus and cypress trees.

Key Property Features

• Villa Size: 600 sq.m.

• Land: 20,000 sq.m.

• Exceptional traditional stone construction

• Unobstructed panoramic sea views over the Aegean

• Large private swimming pool

• Fully furnished & fully equipped (electrical appliances included)

• Autonomous oil heating

• Air-conditioning, alarm system & security doors

• Multiple verandas and balconies with breathtaking views

• 4 parking spaces

• Energy class: D

A Unique Highlight

Within the estate lies the private chapel of Agia Marina, belonging exclusively to the villa—a rare feature that enhances the prestige and uniqueness of the property.

Layout – 5 Levels

Level -1 (Lower Ground Floor)

• Spacious storage areas

• Fully functional kitchen

• Bathroom + guest WC

• Can be used as staff quarters

• Direct access to outdoor areas, boiler room & electrical panel

Ground Floor

• Impressive traditional reception area

• Grand fireplace

• Dining area

• Kitchen

• Direct access to the garden and swimming pool

Mezzanine Level

• Office space

• Master bedroom with a stunning wooden veranda offering panoramic views

Upper Levels

• 2 bedrooms with en-suite bathrooms

• Access to charming balconies with beautiful views

Additional Features

• Garden

• Storage room & underground storage

• Playroom

• Aluminum window frames

• Tiled floors

• Night electricity rate

• Awnings & insect screens

• Unlimited panoramic view

• Ideal for families

• Excellent investment opportunity – also available for short-term rental

Sale Price: €1,700,000

Property Code: #33-3962