Villa – 479 τ.μ. – Κρυοπηγή, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+23

+24

Βίλλα προς Πώληση, 479τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κασσάνδρα |

1.400.000 €

Αγγελία από GL REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
5500 τ.μ οικοπέδου
479 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.922,80 €
Κωδικός:1410
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Κασσάνδρα, Κρυοπηγή: Πωλείται Βίλα 479τ.μ. σε 5500τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας στον 1ο όροφο 3 επιπέδων με ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση θερμοσυσσωρευτή. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 3 μπάνια και 2 WC. Είναι επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2007 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, πισίνα, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, 6 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα.. Τιμή 1.400.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1410

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 3
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 479 τ.μ. – Κρυοπηγή - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.