Villa – 600 τ.μ. – Ταγαράδες, Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+23

+24

Βίλλα προς Πώληση, 600τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θέρμη |

2.800.000 €

Αγγελία από GL REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

12 υ/δ
6 μπάνια
11000 τ.μ οικοπέδου
600 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.666,70 €
Κωδικός:1666
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Θέρμη, Ταγαράδες: Πωλείται διαμπερής Βίλα 600τ.μ. σε 11000τ.μ. οικόπεδο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 12 υπνοδωμάτια, 3 κουζίνες, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 6 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, κατασκευασμένη το 2005, βαμμένη και διαθέτει θέα στη θάλασσα, πισίνα, εσωτερικό ασανσέρ, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, 11 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι, τζάκι, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom.. Τιμή 2.800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1666

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 0

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βίλα – 600 τ.μ. – Ταγαράδες - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.