Warehouse – 120 τ.μ. – Αντιγονιδών, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+24

+25

Αποθήκη προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης |

15.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
204 τ.μ οικοπέδου
120 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 125 €
Κωδικός:14-180
Κατασκευή: 1930

Περιγραφή

Κέντρο Θεσσαλονίκης, Αντιγονιδών: Πωλείται στο κέντρο της Θεσσαλονίκης μια ανάσα από την Εγνατία, υπόγειος αποθηκευτικός χώρος 120 τ.μ. καθαρά με ύψος 2,16μ. Βρίσκεται σε διατηρητέα οικοδομή πράσινη από το σεισμό. Το ακίνητο διαθέτει ποσοστο επι του οικοπεδου 120/1000, ενώ το οικόπεδο είναι 204 τ.μ. Πρόκειται για έναν ενιαίο χώρο που διαθέτει είσοδο από την πίσω πλευρά της οικοδομής αλλά υπάρχει και δυνατότητα ανοίγματος δεύτερης μπροστινής εισόδου από τον δρόμο, όπως υπήρχε και παλαιότερα. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει δυνατότητα ηλεκτροδότησης του ακινήτου. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία ανάμεσα σε ξενοδοχεία, κοντά σε μαγαζιά και στάσεις λεωφορείων. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή που αξίζει της προσοχής σας. Είναι πλήρως τακτοποιημένο, με ηλεκτρονική ταυτότητα και άμεσα μεταβιβάσιμο!Τιμή 15.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #14-180

Κόστος υπόδειξης 10 ευρώ όπου αφαιρείται από τη μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση εκμίσθωσης/πώλησης.

Πληροφορίες μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αποθήκη – 120 τ.μ. – Αντιγονιδών - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.