Ξενοδοχείο – 450 τ.μ. – Αίγινα, Νησιά Αργοσαρωνικού – προς πώληση

+10

+11

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 450τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Νησιά Αργοσαρωνικού |

1.100.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

13 υ/δ
1200 τ.μ οικοπέδου
450 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.444,40 €
Κωδικός:16294
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Αίγινα, αυτό το ξενοδοχείο βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Αίγινας, σε ένα όμορφο παραθαλάσσιο χωριό. Απέχει μόλις 300 μέτρα από το λιμάνι της Σουβάλας, όπου υπάρχουν εστιατόρια, μίνι μάρκετ, μπαρ κ.λπ., 200 μέτρα από τη δημοφιλή οργανωμένη παραλία των Λουτρών και 8 χλμ. από την πόλη της Αίγινας. Το ferry boat, κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού εξυπηρετεί απευθείας τη Σουβάλα 2-3 φορές την ημέρα. Είναι ένα καθαρό και ήσυχο συγκρότημα, περίπου 450 τ.μ., ιδανικό για όποιον ενδιαφέρεται για χαλάρωση, άνεση και άριστη εξυπηρέτηση. Η μονάδα αποτελείται από 10 πολυτελή στούντιο 24 τ.μ., στον 1ο και 2ο όροφο, καθώς και 3 ακόμη στούντιο 42 τ.μ., 35 τ.μ. και 30 τ.μ. στο ισόγειο. Κάθε στούντιο έχει υπέροχη θέα στη θάλασσα, τον κήπο, την πισίνα καθώς και το υπέροχο πευκοδάσος στο βουνό. Προσφέρει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ψυγείο και κουζίνα, κλιματισμό, ανεμιστήρες οροφής, τηλεόραση, τηλέφωνο, ντους, μπάνιο και ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα. Υπάρχει χώρος υποδοχής, χώρος εστιατορίου, καθιστικό, ντους και μπάνια για τους επισκέπτες και ένας όμορφος κήπος με πηγάδι. Η έκταση του ξενοδοχείου καλύπτει 1.250 τ.μ. με πισίνα 84 τ.μ. και πέργκολα 40 τ.μ. Μαζί με το ξενοδοχείο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 850 τ.μ., δίπλα του (ένας μικρός δρόμος χωρίζει τα δύο οικόπεδα) το οποίο μπορεί να χτίσει περίπου 690 τ.μ. εάν χρησιμοποιηθεί για εμπορικούς σκοπούς (π.χ. μικρό ξενοδοχείο, γυμναστήριο κ.λπ.). Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες: +30 6932 746491, ιστοσελίδα: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], id: 16294

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 450 τ.μ. – Αίγινα - Νησιά Αργοσαρωνικού ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.