Διαμέρισμα προς Πώληση, 71 τ.μ., Μυτιλήνη

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/07/26

811 32 Μυτιλήνη |

110.000 €

Αγγελία από SynthesisEstates

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
71 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.549,30 €
Κωδικός:19728351
Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 71 τ.μ., σε μία από τις πιο προνομιακές γειτονιές της Μυτιλήνης, στη Χρυσομαλλούσα.

Το ακίνητο διαθέτει άνετο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και λειτουργικό μπάνιο. Η διαρρύθμιση του χώρου προσφέρει άνεση και πρακτικότητα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός ζευγαριού.

Επιπλέον, διαθέτει πατάρι που προσφέρει σημαντικό αποθηκευτικό χώρο, ενώ τα δύο μπαλκόνια χαρίζουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστους χώρους για χαλάρωση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Πρόκειται για ένα ευχάριστο διαμέρισμα, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ιδανική τοποθεσία, κοντά σε αγορά, σχολεία και βασικές υπηρεσίες.

Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Χαρακτηριστικά

Σαλόνι
Ασανσέρ
Βεράντα
Διαμπερές
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Η

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Η

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Μυτιλήνη ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.