• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 250 τ.μ., Πάτρα

Μεζονέτα προς Πώληση, 250τ.μ.

  • 264 42 Πάτρα

550.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 250τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 03/06/26

  • 264 42 Πάτρα |
  • 550.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 3 μπάνια
  • 180 τ.μ οικοπέδου
  • 250 τ.μ.
  • σε 1000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.200 €
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

ΠΆΤΡΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ πολυτελής και σύγχρονη διαμπερής μεζονέτα 250 τ.μ. στην περιοχή Έξω Αγυιά Πατρών, σε εξαιρετική και ήσυχη τοποθεσία με απεριόριστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από υπόγειο 75 τ.μ., πρώτο όροφο 75 τ.μ., δεύτερο όροφο 75 τ.μ. και επιπλέον ανεξάρτητο δωμάτιο/ξενώνα 25 τ.μ. στο ισόγειο με δικό του μπάνιο και πρόσβαση στους κοινόχρηστους χώρους. Διαθέτει ιδιωτική περιμετρική αυλή 105 τ.μ., ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας με τζάκι, άνετα υπνοδωμάτια, ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα, εγκατάσταση για φωτοβολταϊκά, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα Fan Coil για ψύξη και θέρμανση. Πρόκειται για κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, σύγχρονη αισθητική, ενεργειακή αποδοτικότητα, άνεση και λειτουργικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ένα ξεχωριστό ακίνητο σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές της Πάτρας. Τιμή πώλησης: 550.000€.

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Θέα
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Νεόδμητο
  • Σίτες
  • Συναγερμός
  • Τζάκι
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Επίπεδα: 4
  • Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Αθηνών 285, 264 42 Πάτρα, Ελλάδα

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πάτρα ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
250 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
3
🏗
Κατ/ή
2026
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 09
📍 264 42 Πάτρα
Κατοικία προς Πώληση, 250 τ.μ., Πάτρα
550.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πάτρα
  • 1
  • 2
135.000 €
Γη προς Πώληση, 300 τ.μ., Αίγιο
  • Γη
  • 251 00 Αίγιο
    60.000 €
    Μεζονέτα – 197 τ.μ. – Υψηλά Αλώνια, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
    • Μεζονέτα
    • Πάτρα
    • 2
    • 4
    480.000 €
    550.000 €
    Μεζονέτα προς Πώληση, 250τ.μ.
    6972199161
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.