• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 302 τ.μ., Πάτρα

Συγκρότημα προς Πώληση, 302τ.μ.

  • 264 43 Πάτρα

290.000 €

Συγκρότημα προς Πώληση, 302τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 02/10/26

  • 264 43 Πάτρα | Δήμος Πατρέων
  • 290.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 2706 τ.μ οικοπέδου
  • 302 τ.μ.
  • σε 2300 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 960,30 €
  • Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

Πωλείται στην Πάτρα, περιοχή Κάτω Συχαινών, αυτόνομη, πανταχόθεν ελεύθερη τριώροφη οικοδομή συνολικού εμβαδού 302 τ.μ., χτισμένη σε προνομιακό, καταπράσινο αγροτεμάχιο 2.706τ.μ. με 25 ρίζες ελιές και οπωροφόρα δέντρα. Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1987, η άδεια οικοδομής έχει εκδοθεί το 1986, προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ περιβάλλεται από μεγάλα μπαλκόνια που προσφέρουν απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα και βουνό. Ο δεύτερος όροφος (102 τ.μ.) αποτελεί ένα πλήρως αποπερατωμένο οροφοδιαμέρισμα που διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι, μεγάλο μπάνιο και WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά και τζάκι. Ο πρώτος όροφος (100 τ.μ.) και το υπόγειο είναι ημιτελή, δίνοντας την ευκαιρία στον αγοραστή να τα διαμορφώσει όπως επιθυμεί. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση, σε μια ήσυχη περιοχή πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο, το Νοσοκομείο Ρίου και το κέντρο της Πάτρας. Τιμή 290.000€ συζητήσιμη.

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Θέα
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Σίτες
  • Τέντα
  • Τζάκι
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Χρήζει Ανακαίνισης
  • Επίπεδα: 3
  • Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Πάτρα ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
302 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1987
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 29
📍 Καφηρέως, 264 43 Πάτρα
Κατοικία προς Πώληση, 302 τ.μ., Πάτρα
290.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ανακαλύψτε κι άλλα ακίνητα του μεσίτη

 Δείτε περισσότερες προτάσεις από τον συγκεκριμένο επαγγελματία.

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 120 τ.μ. – Αγυιά, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πάτρα
  • 2
  • 3
220.000 €
Κτίριο – 182 τ.μ. – Ζαρουχλέικα, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση
  • Κτίριο
  • Πάτρα
  • 2
  • 4
200.000 €
Γκαρσονιέρα – 32 τ.μ. – Προάστιο, Πάτρα, Αχαΐα – προς ενοικίαση
  • Γκαρσονιέρα
  • Πάτρα
  • 1
  • 1
58.000 €
290.000 €
Συγκρότημα προς Πώληση, 302τ.μ.
6944720079
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.