Οικόπεδο προς Πώληση, 249τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 14/07/25 Τελευταία ενημέρωση: 14/07/25

240 22 Άγιος Νικόλαος Δυτικής Μάνης Μεσσηνίας | Δήμος Δυτικής Μάνης

490.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

249 τ.μ οικοπέδου
Τιμή/τ.μ.: 1.968 €
Οικοδομεί 240τ.μ.
Κωδικός:137

Περιγραφή

Πωλείται Οικόπεδο Φάτσα στη Θάλασσα – Άγιος Νικόλαος, Μάνη
Πωλείται οικόπεδο 249 τ.μ. με πρόσοψη στη θάλασσα, στο κέντρο του παραδοσιακού οικισμού του Αγίου Νικολάου, στη Μάνη. Μοναδική τοποθεσία, ιδανική για τουριστική ή ιδιωτική χρήση.

Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν οικοπέδου: 249 τ.μ.
Δόμηση: Δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ.
Χρήσεις: Κατάστημα, τουριστικά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια) ή κατοικία
Τοποθεσία: Στο κέντρο του χωριού, μπροστά στη θάλασσα
Απόσταση από Καλαμάτα & αεροδρόμιο: 50 χλμ.
🔹 Υπόκειται σε μεσιτική αμοιβή, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.

Χαρακτηριστικά

Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Εντός oικισμού
Εντός σχεδίου
Επενδυτικό
Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Πεζοποδηλατόδρομος Στούπα-Άγιος Νικόλαος, 240 22 Άγιος Νικόλαος Δυτικής Μάνης Μεσσηνίας, Ελλάδα

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Άγιος Νικόλαος Δυτικής Μάνης Μεσσηνίας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.