+13

+14

Μονοκατοικία προς Πώληση, 87τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/07/25 Τελευταία ενημέρωση: 16/07/25

240 04 Νεα Κορωνη | Δήμος Μεσσήνης

72.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

87 τ.μ.
σε 40 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 827,60 €
Κωδικός:139

Περιγραφή

Πωλείται Μονοκατοικία στη Νέα Κορώνη Μεσσηνίας – 87 τ.μ., 40 μ. από την Παραλία

Πωλείται ισόγεια μονοκατοικία περίπου 87 τ.μ. με προαύλιο χώρο 15 τ.μ., στη Νέα Κορώνη Μεσσηνίας. Το ακίνητο χρήζει γενικής ανακαίνισης, ωστόσο διαθέτει καινούργια σκεπή.

Χαρακτηριστικά:

· Εμβαδόν κατοικίας: περίπου 87 τ.μ.

· Προαύλιος χώρος: 15 τ.μ.

· Κατάσταση: Χρήζει ολικής ανακαίνισης – πρόσφατα ανακαινισμένη σκεπή

· Απόσταση από παραλία: μόλις 40 μέτρα

· Απόσταση από κεντρική πλατεία: 100 μέτρα

· Απόσταση από Καλαμάτα & αεροδρόμιο: 42 χλμ.

🔹 Υπόκειται σε μεσιτική αμοιβή, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.

Ενεργειακή κλάση

Η

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Ριζόμυλου – Κορώνης, 240 04 Νεα Κορωνη, Ελλάδα

Η

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Νεα Κορωνη ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.