Dji Fly 20250628 190034 653 1754918559746 Photo

Dji Fly 20250628 190118 654 1754918557308 Photo

Dji Fly 20250628 190134 655 1754918554326 Photo

Dji Fly 20250628 190152 656 1754918552229 Photo

Dji Fly 20250628 190224 657 1754918550129 Photo

Dji Fly 20250628 190244 658 1754918547161 Photo

Dji Fly 20250628 190256 659 1754918544587 Photo

Κατοικία προς Πώληση, 74τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/08/25 Τελευταία ενημέρωση: 20/08/25

Περιφέρεια Πελοποννήσου | Δήμος Πύλου - Νέστορος

49.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

466 τ.μ οικοπέδου
74 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 662,20 €
Κωδικός:152

Περιγραφή

🏡 Πωλείται μονοκατοικία προς ανακαίνιση στο Βασιλίτσιο Μεσσηνίας

Διατίθεται μονοκατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση, με συνολική επιφάνεια 74 τ.μ. και αποτελείται από:

· Ισόγειο 58 τ.μ.

· Υπερυψωμένο ισόγειο 16 τ.μ.

📍 Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 466 τ.μ., πολύ κοντά στο κέντρο του χωριού.

Απέχει μόλις:

· 2,5 χλμ. από την παραλία Μιλάς

· 4 χλμ. από την Κορώνη

· 50 χλμ. από την Καλαμάτα και το αεροδρόμιο

✨ Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα για επιπλέον δόμηση, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική επένδυση.

⚠️ Η τιμή δεν περιλαμβάνει τη μεσιτική αμοιβή, στην οποία υπόκειται το ακίνητο.

Ενεργειακή κλάση

Η

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Η

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Βασιλιτσιον ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.