Dji Fly 20250711 184044 733 1755855708165 Photo

Dji Fly 20250711 184200 736 1755855702473 Photo 1

Dji Fly 20250711 184008 731 1755855711740 Photo

Dji Fly 20250711 184028 732 1755855710174 Photo

Dji Fly 20250711 184054 734 1755855705602 Photo

Dji Fly 20250711 184106 735 1755855704126 Photo

Dji Fly 20250711 184200 736 1755855702473 Photo

Dji Fly 20250711 184210 737 1755855700149 Photo

Οικόπεδο προς Πώληση, 185τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/08/25 Τελευταία ενημέρωση: 22/08/25

Περιφέρεια Πελοποννήσου | Δήμος Πύλου - Νέστορος

25.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

185 τ.μ οικοπέδου
Τιμή/τ.μ.: 135 €
Οικοδομεί 240τ.μ.
Κωδικός:153

Περιγραφή

🏡 Πωλείται Οικόπεδο 185 τ.μ. στο Χαρακοπιό Μεσσηνίας 🏡

Μοναδική ευκαιρία στο γραφικό Χαρακοπιό! Διατίθεται οικόπεδο 185 τ.μ., εκ των οποίων τμήμα βρίσκεται εντός οικισμού, με δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ.

✨ Χαρακτηριστικά & Τοποθεσία

· 📍 Απόσταση μόλις 300 μ. από την πλατεία του χωριού

· 🌊 Μόλις 800 μ. από την παραλία

· ✈️ Σε απόσταση 50 χλμ. από την Καλαμάτα και το αεροδρόμιο

· 🏠 Ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση

Το οικόπεδο συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επένδυση σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές της Μεσσηνίας.

⚠️ Στην τιμή δεν περιλαμβάνεται μεσιτική αμοιβή

Χαρακτηριστικά

Εντός oικισμού
Εντός σχεδίου

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Χαρακοπιό Μεσσηνίας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.