Dji Fly 20250714 183050 743 1756114213441 Photo

Dji Fly 20250714 182916 738 1756114221018 Photo

Dji Fly 20250714 182930 739 1756114219389 Photo

Dji Fly 20250714 182952 740 1756114217780 Photo

Dji Fly 20250714 183032 742 1756114214938 Photo

Οικόπεδο προς Πώληση, 2013τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/08/25 Τελευταία ενημέρωση: 25/08/25

241 50 Βεργα |

1.000.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2013 τ.μ οικοπέδου
σε 5 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 497 €
Οικοδομεί 200τ.μ.
Κωδικός:155

Περιγραφή

🌊 Οικόπεδο 2.013 τ.μ. στην Παραλία Καλαμάτας – Άρτιο & Οικοδομήσιμο 🌊
Ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο στην καρδιά της παραλιακής ζώνης της Καλαμάτας! Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 2.013 τ.μ., είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες:
• 🏡 Δόμηση έως 200 τ.μ. για κατοικία
• 🏢 Δόμηση έως 400 τ.μ. για επαγγελματική χρήση
✨ Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες:
• 📍 Σε προνομιακή θέση πάνω στην παραλία της Καλαμάτας
• 🌿 Κατάλληλο για πολυτελή μόνιμη κατοικία, εξοχική βίλα ή τουριστική εκμετάλλευση
• 📈 Ιδανικό επενδυτικό ακίνητο με σημαντική προοπτική υπεραξίας
• ☀️ Ζήστε δίπλα στη θάλασσα με όλες τις ανέσεις της πόλης σε απόσταση αναπνοής
💰 Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ακίνητο μεγάλης έκτασης στην πιο ακριβή και περιζήτητη παραλιακή ζώνη της Μεσσηνίας.
⚠️ Στην τιμή δεν περιλαμβάνεται μεσιτική αμοιβή

Χαρακτηριστικά

Άρτιο & Οικοδομήσιμο
Επενδυτικό
Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Ναυαρίνου 2, 241 50 Βεργα, Ελλάδα

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Βεργα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.