• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
WhatsApp Image 2025 12 05 At 1.29.30 AM 5

Κατοικία προς Πώληση, 62τ.μ.

  • 122 44 Αιγάλεω

165.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 62τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/12/25 Τελευταία ενημέρωση: 05/12/25

  • 122 44 Αιγάλεω | Δήμος Αιγάλεω
  • 165.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 62 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.661,30 €
  • Κατασκευή: 1971

Περιγραφή

Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 61,2 τ.μ. στο Αιγάλεω – Έτοιμο για Κατοίκηση

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 61,2 τ.μ., 2ου ορόφου, κατασκευής 1971, με ολική ανακαίνιση τον 04/2025. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, άνετο σαλόνι και μπάνιο.

Αναλυτικά χαρακτηριστικά:

  • Ολοκαίνουργια υδραυλικά και ηλεκτρολογικά
  • Καινούργια πατώματα & πλακάκια
  • Μόνωση στην ταράτσα
  • Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου
  • Νέες εσωτερικές πόρτες & πόρτα ασφαλείας
  • Ηλιακός θερμοσίφωνας
  • 3 air-conditioners (2x 9.000 BTU στα δωμάτια, 1x 14.000 BTU στο σαλόνι)
  • 2 άνετα μπαλκόνια
  • Πολύ χαμηλά κοινόχρηστα (~2€/μήνα)

Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα:

  • 2’ με τα πόδια από Super Market
  • 10’ με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Αιγάλεω
  • Στάση λεωφορείου ακριβώς έξω από την πολυκατοικία
  • 1’ λεπτό από την Θηβών
  • 2’ με τα πόδια από το γήπεδο Αιγάλεω, 
  • Ήσυχη γειτονιά, καλοδιατηρημένη πολυκατοικία

 

Ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση σε μία από τις πιο εξυπηρετικές περιοχές του Αιγάλεω.

 

Το σπίτι είναι απολύτως τακτοποιημένο και έτοιμο για μεταβίβαση.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Κλιματισμός
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Β

Β
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Β

Β
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Αιγάλεω ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
62 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1971
⚡
Ενεργ.
Β
01 / 11
📍 122 44 Αιγάλεω
Κατοικία προς Πώληση, 62 τ.μ., Κώστα Βάρναλη Αιγάλεω
165.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.
Χωρίς μεσιτική αμοιβή – Αγγελία Ιδιώτη

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
165.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 62τ.μ.
6948121602
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.