Αγροτεμάχιο – 1000 τ.μ. – 64007 – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 1000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Παγγαίου

120.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1000 τ.μ οικοπέδου
1000 τ.μ.
σε 10 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 120 €
Κωδικός:5036
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μοναδικό αγροτεμάχιο 1.000 τ.μ., εκτός σχεδίου στην ΠΑΡΑΛΙΑ ΕΛΑΙΟΧΩΡΙΟΥ. (κωδ. 5036)

ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΘΑΛΑΣΣΑ 20 μ. ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ

ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ
Το αγροτεμάχιο έχει διαστάσεις 45 και η άλλη του διάσταση είναι 22 μέτρα, είναι επικλινές δεν είναι περιφραγμένο. Δεν έχει εκμεταλλευθεί ποτέ στο παρελθόν με αποτέλεσμα να είναι απλά γεμάτο χόρτα κ.τ.λ.

Δεν μπορεί να κτίσει (μόνο εάν γίνει αγροτική αποθήκη πέτρινη και να πάρει και νόμιμα ρεύμα), αλλιώς μπορούν να τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά.

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Δεν χτίζεται.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Από θάλασσα 20 μέτρα.
Απόσταση από την Νέα Πέραμο 11.000 μέτρα.
Απόσταση από την Καβάλα 32.000 μέτρα.
Απόσταση από σουπερμάρκετ 11.000 μέτρα.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 1000 τ.μ. – 64007 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.