Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 83τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/11/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

105.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
700 τ.μ οικοπέδου
83 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.265,10 €
Κωδικός:8496
Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 83τμ ΑΓΙΟ ΙΩΑΝΝΗΣ Καβάλα (κωδ. 8496)

★ Ανακαίνιση 2026 ★ Ιδανικό για AIRBNB ★ Χωρίς μπαλκόνι

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα ισογείου ορόφου, σε πενταώροφη οικοδομή. Χωρίς κοινόχρηστα.

Αποτελείται από ένα ενιαίο σαλονοτραπεζαρία, η κουζίνα open plan. To υπνοδωμάτιo με παράθυρο με τρίφυλλη ντουλάπα. Το μπάνιο με ντουζιέρα. Υπάρχει μία εσωτετρική αποθήκη 3τμ για το πληντύριο ρούχων.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά δάπεδα: από ξύλο και πλακάκι

✔ Παροχές T.V. στo σαλόνι

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

Είναι μερικώς επιπλωμένο (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Θα τοποθετηθούν κλιματιστικά από το νέο αγοραστή

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για Airbnb ⇧ ΑΜΕΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ⇧ Κέντρο πόλης

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Από το κέντρο της πόλης 400 μέτρα

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη των ακινήτων θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επαληθεύονται από τον ενδιαφερόμενο.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη

Βίντεο

Virtual tour 360

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 83 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.