Διαμέρισμα – 45 τ.μ. – Ελευθέρες – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 45τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/11/26

Ελευθέρες | Δήμος Παγγαίου

155.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
45 τ.μ.
σε 350 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.444,40 €
Κωδικός:8469
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 45τμ ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ Καβάλας (κωδ. 8469)

★ Πέρας 5/2027 ★ 350μ από θάλασσα ★ Ανέξαρτητο ★ Αποθήκη 10τμ

▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε διώροφη οικοδομή χωρίς ασανσέρ πωλείται γκαρσονιέρα 1ου ορόφου. Εξωτερική αυλή 20τμ με αποθήκη 10τμ.

Αποτελείται από μία σαλοκουζίνα με open plan κουζίνα. Ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα. Το μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Τα 2 μπαλκόνια σκεπαστά 12τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στο υπνοδωμάτιο

✔ Εξωτερικά αλουμινίου κουφώματα

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✔ Κλιματιστικά INVERTER

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Θα παραδοθεί με τα έπιπλα κουζίνας

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Με θέα ⇧ Ιδανικό για Airbnb ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Απόσταση από θάλασσα

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ, φαρμακείο, στάση λεωφορείου, φούρνο 400 μέτρα

Από την θάλασσα 350 μέτρα

Από το κέντρο της Καβάλας 10 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Virtual tour 360

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 45 τ.μ. – Ελευθέρες – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.