Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+21

+22

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/11/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

138.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
250 τ.μ οικοπέδου
50 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.760 €
Κωδικός:8493
Κατασκευή: 2006

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο με θέα τη θάλασσα στην Καβάλα, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμίτσα!

Βρίσκεται στον 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου με ασανσέρ και θέση στάθμευσης στην πυλωτή. Εσωτερικά αποτελείται από υπνοδωμάτιο, μπάνιο, σαλονοκουζίνα και ευρύχωρο ημικυκλικό μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα.

Διατίθεται πλήρως εξοπλισμένο, με καινούριο εξοπλισμό κουζίνας μπάνιου και υπνοδωματίου, εγκατάσταση για φυσικό αέριο, δύο κλιματιστικά και δύο τηλεοράσεις.

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και στάση λεωφορείου και είναι ιδανικό και έτοιμο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή απόδοση. Είναι ετοιμοπαράδοτο χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον δαπάνη.

Περισσότερα

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.