Μεζονέτα – 120 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 01/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 01/11/26

Παλαιό Τσιφλίκι | Δήμος Καβάλας

260.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
266 τ.μ οικοπέδου
120 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.166,70 €
Κωδικός:8498
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 120τμ στο ΠΑΛΗΟ Καβάλας (κωδ. 8498)

★ Θέα θάλασσα ★ Κήπος 20τμ ★ 3 υπνοδωμάτια ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 110 τ.μ. πωλείται μεζονέτα σε δύο επίπεδα. Χωρίς ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ. Χώρος με BBQ, κήπος και αυλή. Υπάρχει εσωτερική αποθήκη 20τμ με τον καυστήρα πετρελαίου.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 50 τ.μ. (ισόγειο): Πρόκειται για το κάτω επίπεδο της μεζονέτας. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και open plan κουζίνας. Και ένα WC. Υπάρχει πρόσβαση στην αυλή.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 70 τ.μ. (1ος ΟΡΟΦΟΣ): Μέσω εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο όπου υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Και το μεγάλο μπάνιο με παράθυρο. Το μπαλκόνι σκεπαστό.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εσωτερικές Σκάλες: μαρμάρινες

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια

✔ Εξωτερικά αλουμινίου κουφώματα με σίτες

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✔ Ατομικός καυστήρας πετρελαίου

✔ Κλιματιστικό

✔ Τζάκι στο κάτω επίπεδο

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ΙΔΑΝΙΚΟ για Airbnb ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Η πρόσβαση γίνεται από 18 σκαλάκια. Σε συγκρότημα κατοικιών.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από την θάλασσα 150 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 8 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50.

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 120 τ.μ. – Παλαιό Τσιφλίκι – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.