Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 01/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 01/11/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

145.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
200 τ.μ οικοπέδου
91 τ.μ.
σε 190 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.593,40 €
Κωδικός:8487
Κατασκευή: 1988

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 91τμ στην ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ Καβάλα (κωδ. 8487)

★ Οροφοδιαμέρισμα ★ Καλή κατάσταση ★ Με τζάκι

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, σε τετραώροφη οικοδομή. ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ. Με κοινόχρηστα 10 ευρώ τον μήνα.

Αποτελείται από ένα ενιαίο μεγάλο χώρο σαλονοτραπεζαρία, με open plan κουζίνα με μπαλκόνι. Τα δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Το μπάνιο έχει μπανιέραιέρα και παράθυρο. Τα δύο σκεπαστά μπαλκόνια 15τμ διαμπερή, το μεγάλο με τέντα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά δάπεδα: από μάρμαρο, ξύλο και πλακάκια

✔ Εξωτερικά δάπεδα: από μάρμαρο

✔ Παροχές T.V. στo σαλόνι

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

Δεν είναι επιπλωμένο

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου δεν λειτουργεί

❖ Δύο κλιματιστικά inverter

❖ Ανοικτό τζάκι στο σαλόνι

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για Airbnb ⇧ Δίπλα στα σχολεία

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχει ασανσέρ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από το κέντρο της πόλης 600 μέτρα

Από την θάλασσα 190 μέτρα

Από σχολεία 200 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη των ακινήτων θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επαληθεύονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα του ακινήτου δεν είναι εγγυημένο και θα πρέπει να επαληθεύεται από τον ιδιοκτήτη.

Χαρακτηριστικά

Τζάκι
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Virtual tour 360

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.