Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κρηνίδες – προς πώληση

+23

+24

Μονοκατοικία προς Πώληση, 150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 01/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 01/11/26

Κρηνίδες | Δήμος Καβάλας

85.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
750 τ.μ οικοπέδου
150 τ.μ.
σε 17000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 566,70 €
Κωδικός:8492
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 150τμ στις ΚΡΗΝΙΔΕΣ Καβάλας (κωδ. 8492)

★ Οικόπεδο 750τμ ★ Κτίζει ακόμη 450τμ ★ Είναι 2 κατοικίες των 75τμ

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο γωνιακό 750τ.μ. σε ήσυχη περιοχή με θέα όλο τον κάμπο, υπάρχει μία διώροφη οικοδομή.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ (ισόγειο 75τμ). Είναι το κάτω επίπεδο. Υπάρχει ένα σαλόνι, με τζαμαρία. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή. Ένα υπνοδωμάτιο. Το μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Πρόσβαση ΑΜΕΑ.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ (1ος όροφος 75τμ).Από εξωτερική σκάλα πάμε στο πάνω επίπεδο. Μπαίνοντας υπάρχει μία κουζίνα καθιστική. Το σαλόνι με μπαλκονόπορτα. Και δύο μεγάλα υπνοδωμάτια. Το μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Τα μπαλκόνια είναι 40 τ.μ. με θέα πόλη.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά και εξωτερικά Δάπεδα: από μωσαικό.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι.

✔ Εξωτερικά κουφώματα ξύλινα.

✔ Εσωτερικά κουφώματα ξύλινα.

✔ Πόρτα ασφαλείας.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν προσφέρεται επιπλωμένο

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Αποθήκη 45τμ ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Κοντά στα σχολεία ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Χρειάζεται ανακαίνιση

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Υπάρχει σόμπα.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 16.000 μέτρα.

Από σουπερμάρκετ 400 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλας 15.000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελ. Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Virtual tour 360

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 150 τ.μ. – Κρηνίδες – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.