Μεζονέτα – 196 τ.μ. – Αμυγδαλεώνας – προς πώληση

+23

+24

Μεζονέτα προς Πώληση, 196τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/10/26

Αμυγδαλεώνας | Δήμος Καβάλας

160.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
165 τ.μ οικοπέδου
196 τ.μ.
σε 7500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 816,30 €
Κωδικός:8484
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 196τμ ΑΜΥΓΔΑΛΕΩΝΑ Καβάλας (κωδ. 8484)

★ Σε οικόπεδο 165τμ ★ 3 υπνοδωμάτια ★ Κλειστό πάρκινγκ 2 αυτοκινήτων ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε οικόπεδο 165 τ.μ. πωλείται μία μεζονέτα. Με μικρό κήπο και χώρο για πάρκινγκ για 2 αυτοκίνητα.

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ 73τμ (ημιυπόγειο): Είναι το κάτω επίπεδο, υπάρχει ένας ενιαίος χώρος για πάρκινγκ 2 αυτοκινήτων με ενιαία αποθήκη. Χώρος για το λεβητοστάσιο. Η είσοδος γίνεται με ηλεκτροκίνητο γκαραζόπορτα, και με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα προς το πάνω επίπεδο.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ 62τμ (ημιόροφος): Από ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο και ένα σκεπαστό μπαλκόνι 10τμ μπαίνουμε στην οικία. συναντάμε ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία. Η κουζίνα open plan με παράθυρο. Υπάρχει και ένα WC.

3ο ΕΠΙΠΕΔΟ 61τμ (1ος όροφος): Από εσωτερική μαρμάρινη σκάλα πηγαίνουμε στο πάνω επίπεδο. Τα τρία υπνοδωμάτια έχουν μπαλκονόπορτες και μπαλκόνια. Το μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Τα 2 διαμπερή μπαλκόνια 10τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά και εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι.

✔ Εσωτερικές Σκάλες: μάρμαρο.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια.

✔ Εξωτερικά αλουμινίου κουφώματα με σίτες.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Αυτόνομος καυστήρας πετρελαίου.

❖ Τζάκι στο σαλόνι.

❖ Ηλιακό θερμοσύφωνας 160 λίτρων.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧ Καλή κατάσταση ⇧ Άμεσα διαθέσιμο

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Απόσταση από την Καβάλα 8 χιλιόμετρα.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 7,5 χιλιόμετρα.

Από δημοτικό σχολείο 300 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 200 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης Καβάλα 8 χιλιόμετρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 196 τ.μ. – Αμυγδαλεώνας – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.