Μεζονέτα – 60 τ.μ. – Νέα Ηρακλίτσα, Ελευθερές, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+23

+24

Μεζονέτα προς Πώληση, 60τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 26/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 26/10/26

Ελευθερές | Δήμος Παγγαίου

215.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
60 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.583,30 €
Κωδικός:34340
Κατασκευή: 2019

Περιγραφή

Ελευθερές, Νέα Ηρακλίτσα:

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 60τ.μ. πολυτελείας με κοινόχρηστη πισίνα – Επενδυτική ευκαιρία

Πωλείται εξαιρετική, νεόδμητη μεζονέτα 60τ.μ. πολυτελούς κατασκευής (2019), αναπτυγμένη σε 2 επίπεδα (1ος όροφος και ισόγειο). Το ακίνητο είναι διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό και προσφέρεται ως κορυφαία επενδυτική επιλογή (ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση ή μακροχρόνια μίσθωση), ενώ παράλληλα αποτελεί μια υπέροχη κατοικία για οικογένειες.

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η πρόσβαση σε κοινόχρηστη εξωτερική πισίνα.
Λειτουργική Διαρρύθμιση Χώρων:

1ος Όροφος: Περιλαμβάνει μια μοντέρνα σαλονοκουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο και το μπάνιο.
Ισόγειο: Φιλοξενεί το δεύτερο υπνοδωμάτιο του σπιτιού.

Κορυφαία Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός:

Παραδίδεται εξοπλισμένη
Κλιματισμός (A/C) και Ηλιακός θερμοσίφωνας για μέγιστη οικονομία
Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες
Πόρτα ασφαλείας
Μοντέρνα δάπεδα από πλακάκι

Τιμή 215.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34340

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Πισίνα
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 60 τ.μ. – Νέα Ηρακλίτσα - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.