Διαμέρισμα – 145 τ.μ. – Χρυσούπολη – προς πώληση

+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 145τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/10/26

Χρυσούπολη | Δήμος Νέστου

140.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
200 τ.μ οικοπέδου
145 τ.μ.
σε 15000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 965,50 €
Κωδικός:8482
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 145τμ κέντρο ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗΣ Καβάλας (κωδ. 8482)

★ Ιδανικό για Airbnb - οικογένεια - γραφείο ★ Ανεξάρτητο σαν μονοκατοικία ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα 1ου υπερυψωμένου ορόφου σε οικοδομή που δεν υπάρχουν άλλα διαμερίσματα. Είναι ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ και έχει μοναδική πρόσβαση στην ταράτσα. ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΣΑΝΣΕΡ.

Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία και μπαλκόνι. Υπάρχουν τρία μεγάλα υπνοδωμάτια το ένα εκ των οποίων έχει μπαλκόνι και τα άλλα δύο έχουν παράθυρα. Το μπάνιο είναι με με γωνιακή μπανιέρα και παράθυρο. Το μπαλκόνι είναι 40 τ.μ. και προσφέρει ωραία θέα στο Κέντρο της Χρυσούπολης.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από laminate

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εσωτερικά Κουφώματα: αλουμίνιου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Δεν διατίθεται επιπλωμένο (υπάρχει μόνο εντοιχισμένος φούρνος και κεραμική εστία)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Ατομικός καυστήρας πετρελαίου

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Μεγάλα μπαλκόνια ⇧ Ιδανικό και για επαγγελματικό χώρο ιατρείο, λογιστικό γραφείο ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχει ασανσέρ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από το κέντρο της Χρυσούπολης 50 μέτρα

Από σχολείο - φούρνο - φαρμακείο - σουπερμάρκετ 100 μέτρα

Από τον Κρατικό Αερολιμένα "Μέγας Αλέξανδρος" 8 χλμ.

Από την θάλασσα 15 χλμ.

Από το κέντρο της Καβάλας 23 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη των ακινήτων θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επαληθεύονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα του ακινήτου δεν είναι εγγυημένο και θα πρέπει να επαληθεύεται από τον ιδιοκτήτη.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 145 τ.μ. – Χρυσούπολη – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.