Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – Χρυσούπολη – προς πώληση

+21

+22

Διαμέρισμα προς Πώληση, 104τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/10/26

Χρυσούπολη | Δήμος Νέστου

52.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
104 τ.μ.
σε 15000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 500 €
Κωδικός:8491
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 104τμ κέντρο ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗΣ Καβάλας (κωδ. 8491)

★ Ιδανικό για οικογένεια ★ Η τιμή είναι στη κατάσταση που βρίσκεται σήμερα ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα 3ου υπερυψωμένου ορόφου σε τριώροφη οικοδομή. Με υποδομή για ασανσέρ.

Αποτελείται από ένα σαλόνι με τραπεζαρία και 2 μπαλκόνια. Υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες . Ένα μπάνιο με παράθυρο. Τα μπαλκόνια είναι 40 τ.μ. με θέα πόλη.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Θα αποπερατωθεί από τον νέο αγοραστή

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Μπορούν να τοποθετηθούν κλιματιστικά ή αντλία θερμότητας

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Μεγάλα μπαλκόνια ⇧ Ιδανικό και για επαγγελματικό χώρο ιατρείο, λογιστικό γραφείο ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Είναι υπό κατασκευή (με δαπάνη του αγοραστή)

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από το κέντρο της Χρυσούπολης 50 μέτρα

Από σχολείο - φούρνο - φαρμακείο - σουπερμάρκετ 100 μέτρα

Από τον Κρατικό Αερολιμένα "Μέγας Αλέξανδρος" 8 χλμ.

Από την θάλασσα 15 χλμ.

Από το κέντρο της Καβάλας 23 χλμ.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη των ακινήτων θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επαληθεύονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα του ακινήτου δεν είναι εγγυημένο και θα πρέπει να επαληθεύεται από τον ιδιοκτήτη.

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – Χρυσούπολη – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.