Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 31/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 31/10/26

65403 | Δήμος Καβάλας

158.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
300 τ.μ οικοπέδου
100 τ.μ.
σε 270 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.580 €
Κωδικός:8489
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 100τμ στην Ραψάνη ψηλά Καβάλα (κωδ. 8489)

★ Θέρμανση κεντρική ★ Πλήρως επιπλωμένο ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα πρώτου υπερηψωμένου ορόφου, σε εξαώροφη οικοδομή. Με κοινόχρηστα 20 ευρώ τον μήνα.

Αποτελείται από ένα ενιαίο μεγάλο χώρο σαλονοτραπεζαρία με μπαλκόνι. Τα δύο υπνοδωμάτια με μπαλκονόπορτες. Το μπάνιο έχει μπανιέραιέρα. Τα δύο μπαλκόνια διαμπερή.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά δάπεδα: από μάρμαρο και πλακάκια

✔ Εξωτερικά δάπεδα: από μάρμαρο

✔ Παροχές T.V. στo σαλόνι

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

Ότι φαίνεται στις φωτογραφίες

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Κεντρική θέρμανση πετρελαίου

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για Airbnb ⇧ Δίπλα στα σχολεία

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν υπάρχει

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από το κέντρο της πόλης 1200 μέτρα

Από την θάλασσα 270 μέτρα

Από σχολεία 200 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη των ακινήτων θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επαληθεύονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα του ακινήτου δεν είναι εγγυημένο και θα πρέπει να επαληθεύεται από τον ιδιοκτήτη.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – προς πώληση - Καβάλα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.