Διαμέρισμα – 62 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+21

+22

Διαμέρισμα προς Πώληση, 62τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/11/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

67.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
100 τ.μ οικοπέδου
62 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.080,60 €
Κωδικός:8499
Κατασκευή: 1983

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 62τμ ΑΓΙΟ ΓΕΩΡΓΙΟ Καβάλα (κωδ. 8499)

★ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΙΜΗ

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, σε διώροφη οικοδομή. Χωρίς κοινόχρηστα. Με μία μικρή ΑΥΛΗ στο πίσω μέρος.

Αποτελείται από ένα ενιαίο σαλονοτραπεζαρία, η κουζίνα με παράθυρο. Δύο υπνοδωμάτια το ένα με παράθυρο και το άλλο με μπακονόπορτα με εξάφυλλη ντουλάπα. Το μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Το σκεπαστό μπαλκόνι 3τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εσωτερικά δάπεδα: από ξύλο και πλακάκι

✔ Εξωτερικά δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά κουφώματα συνθετικά με σίτες για τα κουνούπια

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

Τα έπιπλα θα αφαιρεθούν (ότι φαίνεται στις φωτογραφίες)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

❖ Κλιματιστικά inverter

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Ιδανικό για Airbnb ⇧ ΑΜΕΣΗ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Από το κέντρο της πόλης 450 μέτρα

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη των ακινήτων θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επαληθεύονται από τον ενδιαφερόμενο.

Βίντεο

Virtual tour 360

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 62 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.