ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΕΩΤΕΜΑΧΙΟ 15.000 τ.μ.

ΑΣΠΡΟΠΥΡΓΟΣ – ΕΞΟΔΟΣ 4 ΑΤΤΙΚΗΣ ΟΔΟΥ (ΘΕΣΗ ΑΜΟΥΔΙΕΣ)

Τιμή Πώλησης: €1.500.000

Διατίθεται προς πώληση γεωτεμάχιο συνολικής έκτασης 15.000 τ.μ., σε μία από τις πλέον στρατηγικές και αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές περιοχές του Ασπροπύργου, επί της παράπλευρης οδού της Αττικής Οδού, στην περιοχή της Εξόδου 4 (Θέση Αμουδιές).

Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και στο βασικό δίκτυο μεταφορών της Αττικής, αποτελώντας ιδανική επιλογή για την ανάπτυξη σύγχρονων εγκαταστάσεων logistics, κέντρων αποθήκευσης και διανομής, βιομηχανικών ή εμπορικών εγκαταστάσεων.

Πολεοδομικά Στοιχεία

• Συνολική έκταση: 15.000 τ.μ.
• Συντελεστής κάλυψης: 40%
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 13 μέτρα

Οι όροι δόμησης επιτρέπουν την ανάπτυξη σύγχρονων επαγγελματικών εγκαταστάσεων υψηλών προδιαγραφών, κατάλληλων για τις απαιτήσεις της σύγχρονης εφοδιαστικής αλυσίδας.

Στρατηγική Θέση – Εξαιρετική Προβολή

Το σημαντικότερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η μοναδική προβολή του από την Αττική Οδό. Κάθε νέα εγκατάσταση που θα ανεγερθεί στο γεωτεμάχιο θα είναι εμφανής σε χιλιάδες διερχόμενα οχήματα καθημερινά, προσφέροντας υψηλή εμπορική αναγνωρισιμότητα και ισχυρή εταιρική παρουσία.

Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με:

• Αττική Οδό (Έξοδος 4)
• Εθνική Οδό Αθηνών – Κορίνθου
• Θριάσιο Εμπορευματικό Κέντρο
• Λιμένα Πειραιά
• Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών

Πλεονεκτήματα

✔ Επί της παράπλευρης οδού της Αττικής Οδού.

✔ Εξαιρετική προβολή από την Αττική Οδό.

✔ Δεν διέρχονται από το γεωτεμάχιο εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης της ΔΕΗ.

✔ Δεν διέρχεται αγωγός φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη δυνατή αξιοποίηση του ακινήτου.

✔ Οργανωμένη επιχειρηματική περιοχή με δρόμους διπλής κυκλοφορίας και δημοτικό φωτισμό.

✔ Συγκέντρωση μεγάλου αριθμού επιχειρήσεων logistics, αποθήκευσης, διανομής και μεταφορών.

✔ Άριστη προσβασιμότητα σε όλα τα βασικά οδικά δίκτυα της Αττικής.

Αναπτυξιακή Προοπτική

Σύμφωνα με το νέο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Ασπροπύργου, η περιοχή αποτελεί μία από τις σημαντικότερες ζώνες ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων της Δυτικής Αττικής, με έμφαση σε:

• Κέντρα Αποθήκευσης και Διανομής (Logistics)
• Μεταφορικές επιχειρήσεις
• Χονδρεμπόριο
• Εγκαταστάσεις εφοδιαστικής αλυσίδας
• Οργανωμένους επιχειρηματικούς υποδοχείς

Η συνεχής ανάπτυξη της περιοχής και η αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Ιδανικό για

• Εταιρείες Logistics (3PL & 4PL)
• Επενδυτικά Funds και ΑΕΕΑΠ
• Developers επαγγελματικών ακινήτων
• Βιομηχανικές και εμπορικές επιχειρήσεις
• Κέντρα αποθήκευσης και διανομής
• Εταιρείες μεταφορών και εφοδιαστικής αλυσίδας

Casa Futura

Η Casa Futura δεν σας προσφέρει απλώς ένα γεωτεμάχιο. Σας προσφέρει τις προϋποθέσεις για να υλοποιήσετε με ασφάλεια και αποτελεσματικότητα το επενδυτικό ή επιχειρηματικό σας σχέδιο.

Με εξειδίκευση στα επαγγελματικά ακίνητα, τις εγκαταστάσεις logistics, τα βιομηχανικά ακίνητα και τα επενδυτικά γεωτεμάχια, οι σύμβουλοί μας διαθέτουν σε βάθος γνώση της αγοράς και των απαιτήσεων των σύγχρονων επιχειρήσεων. Παρέχουμε ολοκληρωμένη υποστήριξη σε κάθε στάδιο της επένδυσης, από την επιλογή του κατάλληλου ακινήτου έως την αξιολόγηση της επενδυτικής του δυναμικής.

Η Casa Futura διαθέτει χαρτοφυλάκιο επιλεγμένων off-market επαγγελματικών ακινήτων και επενδυτικών γεωτεμαχίων, τα οποία δεν προβάλλονται στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, προσφέροντας στους πελάτες της πρόσβαση σε μοναδικές επενδυτικές ευκαιρίες.

Παράλληλα, μέσω συνεργασιών με καταξιωμένες εταιρείες μελετών και κατασκευής μεταλλικών κτιρίων, μπορούμε να υποστηρίξουμε την επένδυσή σας από την αρχική επιλογή του γεωτεμαχίου έως την ολοκλήρωση της νέας σας εγκατάστασης, εξασφαλίζοντας αξιόπιστες τεχνικές λύσεις και ανταγωνιστικές οικονομικές προσφορές.

Είτε επιθυμείτε την κατασκευή ιδιόκτητων εγκαταστάσεων είτε αναζητάτε μια λύση Build-to-Suit, όπου το ακίνητο σχεδιάζεται και κατασκευάζεται σύμφωνα με τις λειτουργικές απαιτήσεις της επιχείρησής σας και παραδίδεται προς μακροχρόνια μίσθωση, η ομάδα της Casa Futura βρίσκεται δίπλα σας σε κάθε στάδιο της διαδικασίας.

Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

• Εντοπισμό και αξιολόγηση επενδυτικών γεωτεμαχίων.
• Διάθεση επιλεγμένων off-market ακινήτων.
• Συμβουλευτική για επενδύσεις σε logistics και βιομηχανικά ακίνητα.
• Αναζήτηση ακινήτων βάσει συγκεκριμένων τεχνικών προδιαγραφών.
• Υποστήριξη έργων Build-to-Suit.
• Διασύνδεση με εξειδικευμένους συνεργάτες για μελέτη, αδειοδότηση και κατασκευή νέων εγκαταστάσεων.

Επικοινωνήστε με την Casa Futura για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο. Οι εξειδικευμένοι σύμβουλοί μας είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσουν να επιλέξετε την επένδυση που ανταποκρίνεται στις ανάγκες και στους επιχειρηματικούς σας στόχους.

15000τ.μ.. .Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #88-10351