Αγροτεμάχιο – 19000 τ.μ. – Παγγαίο 640 08 – προς πώληση

+21

+22

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 19000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Παγγαίο 640 08 | Δήμος Παγγαίου

475.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

19000 τ.μ.
σε 550 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 25 €
Κωδικός:5554

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ μοναδικό αγροτεμάχιο 19.000 τ.μ. στην ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΑΡΙΑΝΗΣ Καβάλας (κωδ. 5554)

★ Κτίζει 3.800 τ.μ. ★ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ★ Δεν δίνεται για αντιπαροχή ★ 500 ΜΕΤΡΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ

Πρόκειται για ένα μοναδικό αγροτεμάχιο 19.000 τ.μ. στην Παραλία Κάριανης το οποία έχει πρόσοψη σε δρόμο 111 μέτρα. Είναι επίπεδο και βρίσκεται δίπλα σε οικίες. Ακόμη, βρίσκεται δίπλα σε δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού.

Με οικοδομική άδεια χτίζει 3.800 τ.μ. για κατοικίες, συντελεστής δόμησης 0,2, μέγιστο ύψος 7,5 μέτρα.

(+ υπόγειο + 15% ημιυπαίθριους + σκάλα + βεράντες)

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Εύκολη πρόσβαση από την Εγνατία Οδό, ο κόμβος βρίσκεται στα 150 μέτρα

Από την θάλασσα 550 μέτρα

Από το κέντρο της Τούζλας 6 χλμ.

Από το κέντρο της Καβάλας 41 χλμ.

Από το κέντρο της Θεσσαλονίκης 88 χλμ.

Το EstateGreek.gr είναι εδώ για να σας προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις στην κατασκευή του ακινήτου που ονειρεύεστε, με παράδοση με το κλειδί στο χέρι. Σε συνεργασία με κορυφαίες κατασκευαστικές εταιρείες και εξειδικευμένους επαγγελματίες (πολιτικούς μηχανικούς, αρχιτέκτονες, ηλεκτρολόγους μηχανικούς και περιβαλλοντολόγους), εγγυόμαστε υψηλή ποιότητα, ταχύτητα στην παράδοση και την καλύτερη σχέση τιμής-ποιότητας στην αγορά.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 19000 τ.μ. – Παγγαίο 640 08 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.