Αγροτεμάχιο – 2438 τ.μ. – 64007 – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 2438τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα |

13.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

2438 τ.μ οικοπέδου
2438 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 5,30 €
Κωδικός:912
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μοναδικό αγροτεμάχιο 2438 τ.μ., εκτός σχεδίου στο ΕΛΑΙΟΧΩΡΙ . (κωδ. 912)

ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΘΑΛΑΣΣΑ 3000 μ. ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ
Απόσταση από επαρχιακό δρόμο 150 μ.

ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ

Το αγροτεμάχιο έχει διαστάσεις 65 και η άλλη του διάσταση είναι 40 μέτρα, είναι επίπεδο. Και δεν είναι περιφραγμένο. Το αγροτεμάχιο είναι στην ουσία δύο κολλητά κομμάτια γης αρδευόμενα, το ένα 938,00 τ.μ. και το άλλο 1500,00 τ.μ. συνολικά 2438,00 τ.μ. Σήμερα υπάρχει ένας αμπελώνας.

Δεν μπορεί να κτίσει (μόνο εάν γίνει αγροτική αποθήκη πέτρινη και να πάρει και νόμιμα ρεύμα), αλλιώς μπορούν να τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά.

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Σήμερα δεν υπάρχει πρόσβαση. Όταν διανοιχτεί ένας δρόμος θα υπάρχει.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 2438 τ.μ. – 64007 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.