• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 28625τ.μ.

  • Πολύγυρος

550.000 €

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 28625τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/09/26

  • Πολύγυρος | Δήμος Πολυγύρου
  • 550.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 28625 τ.μ.
  • σε 8000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 19,20 €
  • Σ.Δ.:0.1
  • Κωδικός:LVK202601
  • Κατασκευή: -

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 28.625 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη περίπου 197 μέτρων σε χωματόδρομο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και μεγάλη εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια.

Το αγροτεμάχιο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς ενδείκνυται ιδιαίτερα για εγκατάσταση φωτοβολταϊκού πάρκου. Η μορφολογία και ο προσανατολισμός του επιτρέπουν την πλήρη έκθεση στον ήλιο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλο για ενεργειακές εφαρμογές.

Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, με αρκετές αντίστοιχες εγκαταστάσεις να λειτουργούν ήδη στην γύρω ζώνη. Παράλληλα, η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με εύκολη πρόσβαση σε κοντινούς οικισμούς και βασικές υποδομές, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για μελλοντική αξιοποίηση.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά
  • Θέα
  • Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 28625 τ.μ. – Γερακινή - Χαλκιδική
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Αγροτεμάχιο
📐
Εμβαδόν
28625 τ.μ.
🏗
Κατ/ή
-
01 / 08
📍 Γερακινή, Πολύγυρος
Αγροτεμάχιο – 28625 τ.μ. – Γερακινή, Πολύγυρος, Χαλκιδική – προς πώληση
550.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

  • Αγροτεμάχιο
  • Πολύγυρος
  • 0
150.000 €
  • Κατάστημα
  • Πολύγυρος
  • 2
  • 5
280.000 €
Parcel – 13400 τ.μ. – Άφυτος, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση
  • Αγροτεμάχιο
  • Κασσάνδρα
  • 0
1.380.000 €
550.000 €
Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 28625τ.μ.
+306972576222
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.