Αγροτεμάχιο – 298 τ.μ. – Νέα Ποτίδαια, Μουδανιά, Χαλκιδική – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 298τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Μουδανιά | Δήμος Νέας Προποντίδας

25.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

298 τ.μ.
σε 520 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 83,90 €
Σ.Δ.:0
Κωδικός:5-1426

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 5Β-1426

Ποτίδαια Χαλκιδικής

Πωλείται αγροτεμάχιο 298,10 τ.μ. (περίπου 300 τ.μ.) στη Νέα Ποτίδαια Χαλκιδικής, σε ήσυχη αγροτική ζώνη με ανοιχτή θέα προς τον Θερμαϊκό Κόλπο.

Το ακίνητο διαθέτει παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και υδροδότησης, στοιχείο που το καθιστά άμεσα αξιοποιήσιμο.

Είναι επίπεδο και κατάλληλο για τοποθέτηση τροχόσπιτου / camper, καθώς και για χρήση αναψυχής.

Βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από τον οικισμό της Νέας Ποτίδαιας (περίπου 3–3,5 χλμ), προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία, χωρίς να απομονώνει από βασικές υπηρεσίες και καταστήματα.

Η ακτογραμμή του Θερμαϊκού απέχει περίπου 1,5–2 χλμ, ενώ η περιοχή της Σάνης και οι παραλίες της βρίσκονται σε μικρή οδηγική απόσταση.

Ιδανική επιλογή για εξοχική χρήση χαμηλού κόστους ή για όσους αναζητούν επαφή με τη φύση, κοντά στη θάλασσα.

📐 Εμβαδό: 298,10 τ.μ.
🔌 Ρεύμα – 💧 Νερό
💰 Τιμή: 25.000 €

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 298 τ.μ. – Νέα Ποτίδαια - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.