Οικόπεδο – 633 τ.μ. – Φούρκα, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 633τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 30/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 30/10/26

Κασσάνδρα | Δήμος Κασσάνδρας

76.500 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

633 τ.μ.
σε 25000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 120,90 €
Σ.Δ.:0.4
Κωδικός:1476

Περιγραφή

Φούρκα, Κασσάνδρα Χαλκιδικής – Πωλείται οικοδομήσιμο οικόπεδο 633,97 τ.μ.

Πωλείται επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 633,97 τ.μ., στον παραδοσιακό οικισμό της Φούρκας Χαλκιδικής, σε περιοχή οικιστικής ανάπτυξης, εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του Δήμου Κασσάνδρας.

Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,4, με θεωρητική δυνατότητα δόμησης έως 253,59 τ.μ., υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και περιορισμών.

Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα, διαθέτει πρόσοψη 18,29 μ. επί της επαρχιακής οδού, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.

Στην περιοχή υπάρχουν όλες οι απαραίτητες υποδομές για ύδρευση, ηλεκτροδότηση και τηλεφωνική σύνδεση, ενώ το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 2,5 χλμ. από την παραλία της Φούρκας.

Η προνομιακή του τοποθεσία, η εύκολη πρόσβαση και η όμορφη θέα προς το βουνό το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση ή οικιστική ανάπτυξη, σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές της Κασσάνδρας Χαλκιδικής.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 633 τ.μ. – Φούρκα - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.