Διαμέρισμα – 34 τ.μ. – Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 34τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

Χαλκιδική | Δήμος Θεσσαλονίκης

115.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
34 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.382,40 €
Κωδικός:1472
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Χαλκιδική, Κασσάνδρα – Διαμέρισμα 34 τ.μ.

Πωλείται σύγχρονο διαμέρισμα 34 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής.

Η κατοικία αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και μπάνιο και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό inverter, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Ο σχεδιασμός του συγκροτήματος χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αρχιτεκτονική, γυάλινα κιγκλιδώματα, υψηλής ποιότητας υλικά και προσεγμένους εξωτερικούς χώρους.

Στο συγκρότημα περιλαμβάνεται πισίνα με χώρο ηλιοθεραπείας και διαμορφωμένους χώρους πρασίνου, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον για διαμονή και διακοπές.

Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις δημοφιλέστερες περιοχές της Χαλκιδικής.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 34 τ.μ. – Κασσάνδρα - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.