Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Μπότσαρη, Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 65τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/11/26

Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία | Δήμος Θεσσαλονίκης

220.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
65 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.384,60 €
Κωδικός:1486
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Μπότσαρη, Θεσσαλονίκη – Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 65 τ.μ.

Πωλείται ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα 65 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, στην περιοχή του Ιπποκρατείου Θεσσαλονίκης.

Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και διαμπερές, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας και ένα μπάνιο.

Η ανακαίνιση αναδεικνύει τη σύγχρονη αισθητική του ακινήτου, δημιουργώντας ένα καλαίσθητο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Διατίθεται επιπλωμένο και διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα εξυπηρετική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.

Μεσιτική Αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Μπότσαρη - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.