Διαμέρισμα – 44 τ.μ. – Καλλικράτεια, Χαλκιδική – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 44τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/11/26

Χαλκιδική | Δήμος Νέας Προποντίδας

140.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
44 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.181,80 €
Κωδικός:1485
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 44,25 τ.μ. στη Νέα Καλλικράτεια

Στην οδό Ι. Μυκονιάτη στη Νέα Καλλικράτεια, πωλείται διαμέρισμα 3ου ορόφου, επιφάνειας 44,25 τ.μ. μικτά και 32,78 τ.μ. καθαρά, σε συγκρότημα κατοικιών με ασανσέρ.

Αποτελείται από ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, ενιαία σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνια, ενώ στη σαλοκουζίνα υπάρχει χώρος για καθιστικό και μικρή τραπεζαρία.

Υπάρχει δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης στο υπόγειο, με επιπλέον κόστος 15.000 €.

Στο ίδιο συγκρότημα διατίθενται και άλλα διαμερίσματα και μεζονέτες, με διαφορετικές επιφάνειες και διαρρυθμίσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις διαθέσιμες επιλογές και τις τιμές τους ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Μεσιτική αμοιβή 2% πλέον ΦΠΑ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 44 τ.μ. – Καλλικράτεια - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.