Διαμέρισμα – 45 τ.μ. – Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 45τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 04/11/26

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι | Δήμος Θέρμης

146.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
45 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.244,40 €
Κωδικός:1482
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλούνται δύο νεόδμητα δυάρια στη Θέρμη με θέση στάθμευσης

Στη συμβολή των οδών Μινωταύρου και Δαιδάλου στη Θέρμη, διατίθενται δύο νεόδμητα διαμερίσματα 1ου ορόφου με πρόσοψη στην οδό Δαιδάλου.

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, ενιαία σαλοκουζίνα με χώρο για μικρή τραπεζαρία, μπάνιο και μπαλκόνι με πρόσβαση από το καθιστικό. Και τα δύο διαθέτουν από μία θέση στάθμευσης, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ.

Δ2 — 45,23 τ.μ. μικτά / 36,80 τ.μ. καθαρά
Δ3 — 45,92 τ.μ. μικτά / 37,36 τ.μ. καθαρά

Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το διαμέρισμα Δ2.

Στο ίδιο κτίριο διατίθενται διαμερίσματα και σε άλλους ορόφους. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις διαθέσιμες επιλογές ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Μεσιτική αμοιβή 2% πλέον ΦΠΑ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 45 τ.μ. – Θέρμη - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.