• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Μεζονέτα – 610 τ.μ. – Περαία, Θερμαϊκός, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 610τ.μ.

  • Θερμαϊκός

550.000 €

Μεζονέτα προς Πώληση, 610τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 30/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 30/10/26

  • Θερμαϊκός | Δήμος Θερμαϊκού
  • 550.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 4 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 8000 τ.μ οικοπέδου
  • 610 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 901,60 €
  • Κωδικός:1477
  • Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Πωλείται Πολυεπίπεδη Μονοκατοικία 610 τ.μ. σε Έκταση 8.000 τ.μ. με Πισίνα και Ανεξάρτητη Κατοικία

Πωλείται πολυεπίπεδη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 610 τ.μ., κατασκευής 1990, σε ιδιωτική έκταση 8.000 τ.μ., με πισίνα και επιπλέον ανεξάρτητη κατοικία περίπου 50 τ.μ.

Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και ξεχωρίζει για τους ιδιαίτερα ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους της, τις μεγάλες γυάλινες επιφάνειες και την άμεση σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον.

Η διαρρύθμιση της κατοικίας έχει ως εξής:

Ισόγειο: Ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα και αποθήκη.

Ημιυπόγειο: 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και κλειστός χώρος στάθμευσης.

Υπόγειο: Μεγάλος ενιαίος χώρος με δυνατότητα διαμόρφωσης σε γυμναστήριο ή χώρο αναψυχής, 1 μπάνιο, αποθήκη και λεβητοστάσιο.

Ανώγειο: 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο.

1ος όροφος: 1 master υπνοδωμάτιο.

Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Η έκταση των 8.000 τ.μ. περιλαμβάνει πισίνα, μεγάλους υπαίθριους χώρους και πλούσια φυσική βλάστηση, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ένα ιδιαίτερα ήρεμο περιβάλλον.

Επιπλέον, η ανεξάρτητη κατοικία των περίπου 50 τ.μ. προσφέρει δυνατότητες φιλοξενίας επισκεπτών ή άλλης αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Οι μεγάλες βεράντες, η θέα προς το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα, καθώς και η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων, ενισχύουν τον ξεχωριστό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας.

Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη ιδιωτική κατοικία με μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση, με την επιφύλαξη των επιτρεπόμενων χρήσεων.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

 

Χαρακτηριστικά
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Επίπεδα: 5

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 610 τ.μ. – Περαία - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μεζονέτα
📐
Εμβαδόν
610 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
4
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
1990
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 30
📍 Περαία, Θερμαϊκός
Μεζονέτα – 610 τ.μ. – Περαία, Θερμαϊκός, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
550.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Μαύρος Γάτος, Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Συκιές
  • 1
  • 1
104.000 €
Γκαρσονιέρα – 44 τ.μ. – Νεάπολη, Νεάπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση
  • Γκαρσονιέρα
  • Νεάπολη
  • 1
  • 1
88.000 €
Κατάστημα – 65 τ.μ. – Λαδάδικα, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Κέντρο Θεσσαλονίκης
  • 1
  • 2
160.000 €
550.000 €
Μεζονέτα προς Πώληση, 610τ.μ.
6944676313
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.