Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Άνωθεν Περιφερειακού, Εύοσμος, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 65τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 04/11/26

Εύοσμος | Δήμος Κορδελιού - Ευόσμου

170.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
65 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.615,40 €
Κωδικός:1480
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλούνται δύο νεόδμητα διαμερίσματα στον Εύοσμο με 2 ή 3 υπνοδωμάτια

Στην οδό Κώστα Βάρναλη, άνωθεν του Περιφερειακού, διατίθενται δύο νεόδμητα διαμερίσματα 1ου ορόφου με πρόσοψη στον δρόμο. Και τα δύο έχουν ενιαία σαλοκουζίνα με χώρο για καθιστικό και τραπεζαρία, καθώς και ξεχωριστά υπνοδωμάτια. Το τρίτο υπνοδωμάτιο του Α1 μπορεί να διαμορφωθεί και ως γραφείο ή δωμάτιο φιλοξενίας.

Α1 | 94,81 τ.μ. μικτά, 75,61 τ.μ. καθαρά — 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό WC.

Α3 | 78,45 τ.μ. μικτά, 62,56 τ.μ. καθαρά — 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο.

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει μπαλκόνι, θέση στάθμευσης και αποθήκη, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ.

Στο ίδιο κτίριο διατίθενται και άλλα διαμερίσματα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Μεσιτική αμοιβή 2% πλέον ΦΠΑ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Άνωθεν Περιφερειακού - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.