Μεζονέτα – 88 τ.μ. – Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 88τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/11/26

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι | Δήμος Θέρμης

248.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
88 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.818,20 €
Κωδικός:1483
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 88,14 τ.μ. στη Θέρμη

Στη συμβολή των οδών Μινωταύρου και Δαιδάλου στη Θέρμη, πωλείται νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 88,14 τ.μ. μικτά και 71,71 τ.μ. καθαρά, σε πολυκατοικία με ασανσέρ.

Η κατοικία αναπτύσσεται στον 2ο και 3ο όροφο, με τα δύο επίπεδα να συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Στο κάτω επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ στο επάνω διαμορφώνεται η ενιαία σαλοκουζίνα με χώρο τραπεζαρίας και ένα δεύτερο μπάνιο.

Μια κατοικία με χώρους που καλύπτουν τις ανάγκες της καθημερινότητας και μπαλκόνια για στιγμές χαλάρωσης. Διαθέτει επίσης δική της θέση στάθμευσης.

Στην ίδια πολυκατοικία διατίθενται και άλλες μεζονέτες, διαφορετικών επιφανειών, με 2 ή 3 υπνοδωμάτια. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις διαθέσιμες επιλογές και τις τιμές τους ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Μεσιτική αμοιβή 2% πλέον ΦΠΑ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 88 τ.μ. – Θέρμη - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.