Other – 652 τ.μ. – Πευκοχώρι, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

Άλλα Ακίνητα προς Πώληση, 652τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 29/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/09/26

Κασσάνδρα | Δήμος Κασσάνδρας

1.956.000 €

Αγγελία από BOX REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

652 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.000 €
Κωδικός:6259
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Κασσάνδρα, ΠΟΛΎΧΡΟΝΟ : Πωλείται Συγκρότημα κατοικιών!

Το οικόπεδο είναι 1030m2 και το συγκρότημα είναι χωρισμένο σε 2 οικοδομές η κάθε μια είναι 326m2 και στο σύνολο 652m2. Η (Α) οικοδομή αποτελείται από 2 ισόγειες κατοικίες 63m2 με 1ΔΣΚΜπ1εξωτερική αποθήκη και 2 μεζονέτες (ορόφου1+2σοφίτα), οι μεζονέτες απαρτίζονται από 2ΔΣΚ2Μπ1εσωτερική αποθήκη στη σοφίτα ύψους 1.60m-1.65m που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως παιδικό δωμάτιο. Η (Β) οικοδομή θα έχει μια διαφορά στα ισόγεια διαμερίσματα, θα διαθέτουν 2 δωμάτια. Όλα τα διαμερίσματα θα έχουν κλιματιστικά daikin, ασύρματο συναγερμό ,ηλιακό θερμοσίφωνα και έξυπνη λειτουργιά σπιτιού απομακρυσμένα, ηλεκτρικά κουρτινόξυλα. Επίσης και τα 8 διαμερίσματα θα διαθέτουν parking και το κάθε ένα θα έχει προεγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και για το τέλος κοινόχρηστη πισινά 50m2 βάθους 1.45m περίπου . Έχουμε υπόλοιπο δόμησης 48m2 ΤΙΜΗ: 1.956.000 EURO

| Κωδικός Ακινήτου: #6259 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ.Μ.Α.Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο.Μ.Α.Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Other – 652 τ.μ. – Πευκοχώρι - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.