Αγροτεμάχιο – 4000 τ.μ. – 64007 – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 4000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Παγγαίου

360.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

4000 τ.μ οικοπέδου
4000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 90 €
Κωδικός:749
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μοναδικό αγροτεμάχιο 4000τ.μ., στην μαγευτική παραλία των Αμμολόφων Νέας Περάμου
(κωδ. 749)

ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΑΜΜΟΥΔΙΑ 200 ΜΕΤΡΑ

Ιδανικό για μία ή δύο κατοικίες

Το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε ασφαλτόδρομους 31 μέτρα και βάθος 129 μέτρα. Είναι ελαφρώς επικληνές. Το ρεύμα και νερό διέρχονται μπροστά από το οικόπεδο. Δίπλα του υπάρχουν κατοικίες. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό.

Μπορεί να κτίσει 220 τ.μ. με οικοδομική άδεια για οικίες (+υπόγειο+πυλωτή+15% ημιυπαίθριους+σκάλα+βεράντες).

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ ΕΩΣ :
Καβάλα 15λεπτά
Θεσσαλονίκη 1 ώρα και 56 λεπτά
Κωνσταντινούπολη 4 ώρες και 52 λεπτά
Σόφια (Βουλγαρία) 4 ώρες και 35 λεπτά
Μπλαγκόεβγκραντ (Βουλγαρία) 3 ώρες και 20 λεπτά
Γκότσε Ντέλτσεβ (Βουλγαρία) 2 ώρες και 22 λεπτά
Βουκουρέστι (Ρουμανία) 7 ώρες και 30 λεπτά

Υπάρχει η δυνατότητα να σας παραδώσουμε το ακίνητο της αρεσκείας σας (με το κλειδί στο χέρι). Σε συνεργασία με μεγάλη κατασκευαστική εταιρία (πολιτικούς μηχανικούς-αρχιτέκτονες-ηλεκτρολόγους μηχανικούς-περιβαντολόγους). Με μικρό χρόνο παράδοσης, στην καλύτερη τιμή/ποιότητα της αγοράς.

Τηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Αν θέλετε να αγοράσετε-νοικιάσετε κατοικία, φοιτητική ή όχι επισκεφτείτε την ΑΝΑΝΕΩΜΕΝΗ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ μας ESTATEGREEK.GR για περισσότερα ακίνητα.

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 4000 τ.μ. – 64007 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.