Αγροτεμάχιο – 7000 τ.μ. – Κέντρο, Επανομή, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+28

+29

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 7000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Επανομή | Δήμος Θερμαϊκού

550.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

7000 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 78,60 €
Σ.Δ.:0.22857142857142856
Κωδικός:295

Περιγραφή

Επανομή, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές, επίπεδο αγροτεμάχιο 7.000 τ.μ., προσόψεως, με συντελεστή δόμησης 0,23, τετραγωνικά δόμησης 1.600 τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 10% (700 τ.μ.).

Το ακίνητο εντάσσεται στη ζώνη τουριστικής ανάπτυξης με εμπορική χρήση γης και προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με ωραία θέα.

Υποδομές: Δική του γεώτρηση & αγροτικό ρεύμα
Στάθμευση: 2 κλειστές θέσεις πάρκινγκ
Αποστάσεις: 50 μέτρα από τη θάλασσα, 10 μέτρα από την πόλη

Κατοικία 70 τ.μ.
Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και διαθέτει αυτόνομο ρεύμα.

Το ακίνητο χρησιμοποιούταν μέχρι πρόσφατα ως Rbnb, καθιστώντας το ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση.

Τιμή Πώλησης: 550.000€
Κωδικός Ακινήτου: #295

Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε στο+306985601609,6983323249

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 7000 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09%, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.