Αγροτεμάχιο – 8000 τ.μ. – Ιστέρνι, Πάρος, Κυκλάδες – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 8000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Πάρος | Δήμος Πάρου

280.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

8000 τ.μ.
σε 1300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 35 €
Σ.Δ.:0.023333333333333334
Κωδικός:2316

Περιγραφή

ΠΑΡΟΣ ΓΛΥΦΑΔΕΣ ( Θέση Μακαρόνι): Πωλείται αγροτεμάχιο επικλινές 8.000 τ.μ. με πρόσοψη 100 μ. και συντελεστή δόμησης 0.04. Υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης 280 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και βοηθητικών χώρων και πισίνας. Το ακίνητο διαθέτει παλαιά άδεια 480 τ.μ. που έχει λήξει. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς επιπλέον 4.000 τ.μ. γης. Το χωράφι διαθέτει δουλεία εισόδου σε κατάσταση διάνοιξης. Απέχει 1.3 χλμ. από τη θάλασσα. Πλησίον Astera Paradise club. Ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. Τιμή 280.000€ | Συνολική τιμή για 12 στρέμματα 380000€ Κωδικός Ακινήτου: #2316

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 8000 τ.μ. – Ιστέρνι - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.