Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Νέο Φάληρο | Δήμος Πειραιώς

175.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.750 €
Κωδικός:1859
Κατασκευή: 1992

Περιγραφή

Νέο Φάληρο, Καραϊσκάκη: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο (υδραυλικά-ηλεκτρολογικά) Διαμέρισμα 100τ.μ. σε ημιώροφο με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κτίριο 8 ορόφων με 4 διαμερίσματα ανά όροφο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι. Με όλα του τα χαρτιά τακτοποιημένα, χωρίς βάρη και εκρεμμότητες, έτοιμο για μεταβίβαση. Είναι κατασκευασμένο το 1992, κοντά σε Στάδιο Καραϊσκάκη, Ηλεκτρικό, Οδός Πειραιώς . και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, τέντες. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θυροτηλεόραση, Πατάρι, Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1859

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – Καραϊσκάκη - Νέο Φάληρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.