Ταμπούρια – Αγία Σοφία, Αγία Σοφία: Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία στον Πειραιά, στην περιοχή της Αγίας Σοφίας. Διαμπερές κτίριο συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ., σε οικόπεδο 337 τ.μ., με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης για εκμετάλλευση, εισόδημα από μισθώσεις ή δημιουργία boutique καταλύματος.

Διαρρύθμιση

Ισόγειο – 120 τ.μ.

• 2 μεγάλα υπνοδωμάτια
• Άνετο σαλόνι
• Ξεχωριστή κουζίνα
• Μπάνιο με παράθυρο

1ος Όροφος – 2 διαμερίσματα των 63 τ.μ.
Κάθε διαμέρισμα διαθέτει:

• 2 δωμάτια
• Σαλόνι
• Κουζίνα
• Μπάνιο με παράθυρο

Επιπλέον χαρακτηριστικά

• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Συναγερμός
• Σίτες
• Νυχτερινό ρεύμα
• Δάπεδα από μωσαϊκό
• Πατάρι
• Εξωτερικές αποθήκες με δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης, ανάλογα με τις απαιτούμενες άδειες
• Αποκλειστική χρήση αυλής
• Αποκλειστική χρήση ταράτσας
• Ενεργειακή κλάση Η
• Κατασκευή 1960

Ισχυρά επενδυτικά πλεονεκτήματα

Το ακίνητο προσφέρει πολλές επιλογές αξιοποίησης:

• Διατήρηση ως κτίριο με τρεις ανεξάρτητες κατοικίες.
• Ανακαίνιση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση.
• Δημιουργία οικογενειακής πολυκατοικίας ή επενδυτικού χαρτοφυλακίου εισοδήματος.
• Οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Η αυλή, εφόσον το επιτρέπουν οι τεχνικές και πολεοδομικές προϋποθέσεις, θα μπορούσε να φιλοξενήσει χώρο χαλάρωσης ή ακόμη και πισίνα.
• Η αποκλειστικής χρήσης ταράτσα μπορεί να μετατραπεί σε έναν εντυπωσιακό χώρο αναψυχής (roof garden), προσφέροντας πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς την ευρύτερη περιοχή, δημιουργώντας σημαντική υπεραξία για το ακίνητο.

Τοποθεσία

Βρίσκεται στην Αγία Σοφία Πειραιά, σε ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή, μόλις 1 χλμ. από δύο σταθμούς Μετρό, με άμεση πρόσβαση στο λιμάνι, στο κέντρο του Πειραιά και στους βασικούς οδικούς άξονες.

Ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα κτίριο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και υψηλή μελλοντική απόδοση. Τιμή συζητήσιμη. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1917