Apartment – 105 τ.μ. – Κάτω Αιγάλεω – Εσταυρωμένου, Αιγάλεω, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+24

+25

Διαμέρισμα προς Πώληση, 105τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 02/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αιγάλεω |

180.000 €

Αγγελία από Pro Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
105 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.714,30 €
Κωδικός:1904
Κατασκευή: 1953

Περιγραφή

Αιγάλεω, Κάτω Αιγάλεω - Εσταυρωμένου: Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Αιγάλεω, σε απόσταση αναπνοής από το μετρό, πωλείται διαμπερές Οροφοδιαμέρισμα 105τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο χωρίς θέρμανση σε κτίριο 1 ορόφου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο με παράθυρο. Είναι κατασκευασμένο το 1953 και διαθέτει ευάερη θέα, ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μωσαϊκό. Είναι ιδανικό για οικογένειες χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και χρήζει ολικής ανακαίνισης. Το ακίνητο έχει αποκλειστική χρήση ταράτσας, βρίσκεται κοντά σε πολυσύχναστη εμπορική αγορά, νυχτερινά μαγαζιά, καταστήματα εστίασης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υποδομές ενώ μπορεί να αποτελέσει και ιδανική επενδυτική επιλογή. Τιμή 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1904

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 105 τ.μ. – Κάτω Αιγάλεω – Εσταυρωμένου - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.