Apartment – 125 τ.μ. – Αγία Τριάδα, Θερμαϊκός, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 125τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θερμαϊκός |

270.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
125 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.160 €
Κωδικός:659
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Πωλείται νεόδμητο, πολυτελές και διαμπερές διαμέρισμα 125 τ.μ., πρόσοψης, δύο επιπέδων (1ος & 2ος όροφος), σε αξιόλογη νεόδμητη οικοδομή με ασανσέρ.

Τιμή: 270.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #659

Το ακίνητο είναι εξαιρετικά φωτεινό και χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και λειτουργική διαρρύθμιση. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα.

Διαρρύθμιση

1ος όροφος:

Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι

Κουζίνα και τραπεζαρία

Μπάνιο & WC

Περιμετρικά μεγάλα μπαλκόνια

2ος όροφος:

3 άνετα υπνοδωμάτια

Μπάνιο & WC

Περιμετρικά μεγάλα μπαλκόνια

Χαρακτηριστικά & Παροχές

Αποθήκη στο υπόγειο

Ιδιωτική θέση στάθμευσης 18 τ.μ.

Απεριόριστη θέα σε θάλασσα και βουνό

Θωρακισμένη πόρτα

Προεγκατάσταση συναγερμού

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Δάπεδα από πλακάκι

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

Κλιματισμός

Ενεργειακή κλάση Α+

Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με:

Κουζίνα

Κρεβάτια με ανατομικά στρώματα

Ντουλάπες, κομοδίνα, συρταριέρα

Καναπέδες

Ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευές:

Ηλεκτρική κουζίνα, φούρνος, απορροφητήρας, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, κλιματιστικά, Smart TV

Τοποθεσία – Επένδυση

Μόλις 100 μ. από την παραλία

14,7 χλμ. από το Αεροδρόμιο “Μακεδονία”

Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, αλλά και ιδανική κατοικία για οικογένειες ή εργαζόμενους.

Επιτρέπονται κατοικίδια.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Κήπος
Επίπεδα: 2
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 125 τ.μ. – Αγία Τριάδα - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.