Apartment – 136 τ.μ. – Κέντρο, Θέρμη, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 136τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θέρμη |

367.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
136 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.698,50 €
Κωδικός:466
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλουνται στο κέντρο της θέρμης Διαμερίσματα σε Νεόδμητο συγκρότημα οικοδομών με αυτόνομες θέσεις πάρκινγκ για το κάθε διαμέρισμα!!!

Αποτελούνται από τρία υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, αποθήκη, μπάνιο , wc και αποθηκευτικό χώρο συνολικης επιφάνειας 136,07 τμ.

Τα σπίτια είναι ενεργειακής κλάσης Α+ με ηχομόνωση θερμομόνωση και αντλία θερμότητος φυσικού αερίου. Κουφώματα pvc με σίτες , στόρια και πόρτες ασφαλείας.

-Δίπλα σε στάσεις , σχολεία, καταστήματα. Ιδανικά για οικογένειες αλλά και επένδυση!

Τιμή πώλησης 367.000 ευρώ

Οι τιμές των διαμερισμάτων ξεκινούν από 253.000 ευρώ αναλογικά με τα μέτρα επιφάνειας. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Θέρμη, Κέντρο: Πωλείται Διαμέρισμα 136τ.μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, εσωτερική αποθήκη. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, 2 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από μάρμαρο & πλακάκι. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.. Τιμή 367.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #466

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 136 τ.μ. – Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.